境界の争いを和解で決着をつけるには｜近隣トラブル

境界の争いを訴訟ではなく和解で決着をつけたい際に知っておくべき基本的な知識情報と相談先のご紹介です。和解によって法的争いを回避し、円満な解決を図りたいという方は参考にしたうえでご相談ください。

掲載日:2023年7月16日　更新日:2023年7月16日

目次：境界の争いを和解で決着をつけたい際に知っておくべき知識情報

• 相談例「裁判ではなく和解したい」
• 必ずしも裁判しなくても良い
• 土地の境界には２種類ある
• 「筆界特定制度」で和解する
• ご相談ください
• Q＆A
• 選択できるサポートプラン
• 依頼の相談と申込方法

相談例「裁判ではなく和解したい」

境界線トラブルが起きてお困りの方からの詳しい相談例を記載しています。相談例の内容 は事実を一部変更して記載しています。

必ずしも裁判しなくても良い

隣人と境界線の争いでお困りの多くの方が、裁判で解決するしか解決方法がないと考えるかもしれません。しかし実は場合によっては和解での解決も可能です。訴訟で起こすとなると、時間、十分な証拠、労力、手間、費用など様々なものが必要となり、それに伴うストレスもかかるでしょう。普段の生活や仕事をしている中で、これらを全て解決のために費やすのは容易なことではありません。裁判は避けたいと少しでも思うのであればまずは出来る限り、ご自身の状況に合った和解で解決できる手段や可能性を探ってみましょう。

土地の境界には２種類ある

筆界

筆界とは、その土地が初めて登記された際にその土地と隣の土地との境目を区画するものとして定められた、公法上の境界です。筆界に関しては、境界線トラブルを和解するにあたっても、土地の所有者同士の合意によって変更できる性質のものではありません。

仮に協定書を作成したとしても、当事者間で勝手に決めた内容のものが盛り込まれていると法的効果がなくなってしまうため、注意してください。

所有権界

所有権界とは、土地の所有権の範囲を画する、私法上の境界です。所有権界に関しては、隣接する土地の所有者間で合意さえ取れれば、自由に決めることができます。

「筆界特定制度」で和解する

筆界特定制度とは

通常、筆界と所有権界は一致していますが、場合によっては例外もあります。 ​​​​​そのため、隣地との筆界が不明であるがゆえにトラブルになるケースが少なくありません。こういった隣地との境界線トラブルを出来るだけ穏便に解決するために「筆界特定制度」というものがあります。

専門家が土地の様々な調査を行ったうえで、筆界を明らかにすることができます。裁判でも筆界を明らかにすることは可能ですが、そのためには資料や情報の収集を所有者自身が行わなければならず、通常の裁判よりも大変になる可能性もあります。

裁判ではなく和解で解決したいという方は、専門家に依頼して「筆界特定制度」を利用するのが向いていると言えます。

ご相談ください

境界線トラブル解決には専門家に相談

隣地との境界線トラブルは当事者同士の話し合いだけで問題解決することが出来れば良いですが、隣近所という関係性や法律上の問題があるが故にそう上手くいかないことが殆どです。それぞれの私生活に関わる問題でもあるため、お互いが主張を譲らず対立してしまうこともあるでしょう。当事者同士だけで話を進めることは、かえってトラブルを深刻化させることに繋がるといっても過言ではありません。また、境界線トラブルには様々なケースがあるため解決方法もそれぞれによって異なります。誰もが穏便に、なるべく不利益を被らないようなかたちで解決することを希望されると思いますが、それには専門的な知識や情報、適切な対応が必要不可欠です。PRCでは近隣トラブルの専門的な立場から、ご依頼人が抱える問題や境界線トラブルを解決するための様々なサポートを行っています。お悩みを抱えている方はお気軽に無料相談をご利用ください。

Q＆A

Q.とりあえず無料で相談したいだけなのですが、大丈夫ですか？

A.無料相談だけでも構いません。無料相談の際でも専門のコンサルタントがアドバイス等のご提案を行っており、それだけで問題解決するケースも少なくありません。まずは現状のお話をお聞かせください。

Q.サポートはどの様な内容ですか？

A.解決サポートは、クライアントが抱えるトラブルを解決に導くために、適切な解決策の策定や解決までの手順、状況に応じた代理業務、解決に必要な情報の収集、専門家の手配など行っていきます。また解決策を実行するにあたっては手順に沿ってご依頼人が希望する解決のかたちを実現するべくコンサルタントがサポートしていきます。

Q.警察に相談しても対応してもらえませんでした。こちらに依頼すれば解決できますか？

A.近隣トラブルは警察では対応してもらえなかったというケースが多く見受けられます。民事不介入のため、ということが理由ですが放置しておけば事件につながることもあります。PRCでは、このような警察では対応できない民間トラブルを解決するためのサポートをしており、過去にも実績があります。ご自身を守るためにもPRCなどの民間トラブル解決のサポートを行っている業者へ依頼されることをお勧めします。

選択できるサポートプラン

ご自身で選択して依頼できる料金プラン

PRCの基本料金

隣地との境界線の争いを解決するためには、情報収集、書式作成、和解示談・裁判（弁護士）を利用することが多いといえますが、それぞれに費用がかかるため、トラブルの内容によっては多くの予算を組まなくてはならないこともあるでしょう。PRCでは、はじめての方でも解決方法がわからない方でも、コンサルタントがサポートし各費用面についてもアドバイス、予算内依頼、解決手順も含め対応しています。自分で各種専門家を探し、都度予算を考えながら依頼をしなくてもすべてコンサルタントがサポートしますのでご安心ください。

解決サポートの費用についてもっと知りたい方はこちら

依頼の相談と申込方法

まずは相談したい方

隣地との境界線トラブルを抱えている方でどうすれば解決できるのか、解決方法について知りたい、相談したいという方は無料相談をご利用ください。現状を詳しくお聞かせいただく必要がありますが、相談内容は守秘義務によって固く守られますのでご安心ください。匿名でのご相談も可能です。

電話で相談する（通話料無料のフリーダイヤル）

メール（ホームページ内のメールフォームより必要事項を記入の上送信）

依頼申し込みを行いたい方

隣地との境界線トラブルを抱えている方でPRCに解決のためのサポートを依頼したいという方は以下の方法に沿ってお申込みください。依頼には必ずご本人によるお申込みと着手金のお支払いが必要となります。見積りは無料で作成することができますのでご相談時にその旨をお伝えください。

1. 電話、メールにて詳しい現状の説明と希望する解決法をお伝えください
2. プランのご提案
3. 面談によりサポート内容のご提案
4. 規定の書面にてお申込み、費用のお支払い
5. 担当者から随時状況確認と報告