相続放棄｜土地や建物を相続する気がない時にする手続き

親が亡くなり、悲しむ間もなく次々と手続きが押し寄せてくる中で、「実家をどうするのか」という問題に直面する人は少なくありません。すでに別の場所に家を構え、家族もいる場合、親が住んでいた土地や建物を引き継ぐ現実的な余裕がないと感じることもあります。維持費や固定資産税、管理の負担を考えた結果、「相続したくない」「放棄したい」と考えるのは自然な判断です。しかし、相続放棄という言葉は知っていても、どんな手続きが必要なのか、どこに相談すればよいのか分からず、不安を抱えたまま時間だけが過ぎてしまうケースもあります。本ページでは、土地や建物を相続する意思がない場合に、まず知っておきたい相続放棄の基本的な考え方と、向き合い方を整理します。

掲載日：2026/01/22　更新日：2026/01/22

目次：相続放棄を考え始めたときの整理ポイント

• 「相続したくない」と感じる人が増えている背景
• 相続放棄を判断する前に整理しておくべきこと
• 自分で調べて進める前に知っておきたいこと
• 迷ったときこそ、第三者の視点を入れる
• 相続放棄を現実的に進めるための相談方法
• 相続放棄を選んだ人たちの声
• 相続放棄を考えたときによくある疑問
• 相続放棄は「逃げ」ではなく、生活を守るための選択

「相続したくない」と感じる人が増えている背景

土地や建物の相続が負担になりやすい理由

相続と聞くと「財産を受け取るもの」というイメージを持つ人も多いかもしれません。しかし、土地や建物が含まれる相続では、必ずしもプラスになるとは限りません。実家が遠方にある場合、管理や維持のために頻繁に通う必要が生じることがあります。また、固定資産税や修繕費などの費用負担も継続的に発生します。すでに自分の住まいを持ち、家族と生活している人にとっては、実家の不動産を引き継ぐことが現実的な負担になるケースも少なくありません。その結果、「相続する気はない」「手放したい」と感じる人が増えています。

「とりあえず相続」が招きやすい問題

親が亡くなった直後は、気持ちの整理がつかないまま、役所や金融機関、親族とのやり取りに追われることになります。その流れの中で、「ひとまず相続してから考えよう」と判断してしまう人も多くいます。しかし、相続は一度受け入れてしまうと、後から放棄することができません。土地や建物を相続した結果、売却や管理に思わぬ時間や費用がかかり、身動きが取れなくなるケースもあります。相続の判断を先送りにすることで、選択肢が狭まってしまう可能性がある点には注意が必要です。

判断を急げず、迷ってしまう心理

相続放棄を考える際、多くの人が「親のものを放棄していいのだろうか」「親不孝だと思われないか」といった感情的な迷いを抱えます。また、親族との関係を気にして、はっきり意思を示せないまま時間が過ぎてしまうこともあります。しかし、相続放棄は感情の問題だけでなく、生活や将来設計に関わる現実的な判断です。自分と家族の生活を守るために、冷静に考える必要があります。まずは現状を整理し、どの選択肢が自分にとって現実的なのかを見極めることが重要になります。

相続放棄を判断する前に整理しておくべきこと

相続放棄における「証拠」とは何を指すのか

相続放棄を考える際の「証拠」とは、誰かと争うための材料ではありません。自分が相続すべきか、放棄すべきかを冷静に判断するための情報を整理することを意味します。具体的には、親が残した財産の全体像を把握することが重要になります。土地や建物だけでなく、預貯金、借入、未払いの税金や管理費など、プラスとマイナスの両方を確認する必要があります。特に不動産が含まれる場合、価値があるように見えても、維持費や管理負担を含めると現実的な負担が大きくなることもあります。こうした情報を整理せずに判断すると、後悔につながる可能性があります。

判断前に把握しておきたい情報

相続放棄を検討する前に、最低限把握しておきたい情報があります。親名義の土地や建物の所在地や現状、固定資産税の有無、老朽化の程度などは、判断材料として欠かせません。また、相続人が自分だけなのか、他にも兄弟姉妹がいるのかによっても選択肢は変わります。さらに、親が亡くなった日を起点とした手続きの期限があるため、時間的な制約も重要な要素になります。これらを一つずつ整理することで、感情に流されず、現実的な判断がしやすくなります。

準備をしないまま進めてしまうことのリスク

相続放棄を「とにかく手放したい」という気持ちだけで進めてしまうと、後になって想定外の問題が生じることがあります。例えば、放棄した結果、次の相続人に負担が移り、親族間の関係が悪化するケースもあります。また、期限を過ぎてしまい、放棄が認められなくなる可能性もあります。準備をせずに進めることで、「もっと早く知っていれば別の選択ができた」と後悔する人も少なくありません。だからこそ、相続放棄を検討する段階で、事実関係を整理し、どの選択が自分にとって現実的なのかを見極めることが重要になります。

自分で調べて進める前に知っておきたいこと

相続放棄について自分でできる情報収集

相続放棄を検討し始めたとき、まずは自分で情報を集めようとする人も多いでしょう。インターネットや役所の案内を通じて、相続放棄が家庭裁判所への申述によって行われることや、期限があることなど、基本的な流れを把握することは可能です。また、親の戸籍や死亡日、不動産の名義など、必要になりそうな書類を確認することも、自己対応の一環として行えます。こうした情報収集は、全体像をつかむうえで意味のある作業ですが、断片的な知識だけで判断してしまうと、重要なポイントを見落とす可能性があります。

自分で手続きを進めるメリットと注意点

相続放棄を自分で進めるメリットは、費用を抑えられる点にあります。また、自分のペースで手続きを理解しながら進められるため、納得感を持ちやすいと感じる人もいます。一方で、期限の管理や書類の不備には注意が必要です。相続放棄は原則として、相続が開始したことを知った日から一定期間内に申述しなければならず、少しの遅れが手続き全体に影響することもあります。また、相続財産に触れてしまう行為が、放棄の妨げになるケースもあるため、安易な判断は避ける必要があります。

自己判断に頼りすぎることで生じるリスク

相続放棄を自己判断だけで進めようとすると、「これで本当に合っているのか」という不安を抱えながら手続きを進めることになります。特に、土地や建物が絡む相続では、評価や管理の問題、他の相続人への影響など、考慮すべき点が多くなります。自己判断のまま進めた結果、放棄が認められなかったり、親族との関係に思わぬ影響が出たりするケースもあります。自分で調べることは大切ですが、限界を感じたときには、第三者の視点を取り入れる準備をすることが、後悔を防ぐための現実的な選択になります。

迷ったときこそ、第三者の視点を入れる

専門家に相談したほうがよいと感じるタイミング

相続放棄を考える中で、「手続きは分かったけれど、この判断で本当にいいのか」と迷い始めたときは、専門家への相談を検討する一つのタイミングです。特に、土地や建物が含まれる相続では、感情的な判断だけで進めると後悔につながるケースもあります。すでに自分の生活基盤が別にあり、家族を抱えている場合、相続が将来の負担にならないかを冷静に見極める必要があります。また、他の相続人との関係や、手続きの期限が迫っている状況では、一人で判断することが大きなプレッシャーになります。こうしたときに第三者の視点を入れることで、感情と現実を切り分けた判断がしやすくなります。

PRCができる相続放棄に関するサポート

株式会社クオリティオブライフが運営するプライベートリスクコンサルティングでは、相続放棄を検討している人に対しても相談を受け付けています。相続するか放棄するかを一方的に決めるのではなく、相談者の生活状況や家族構成、将来への不安を丁寧にヒアリングしたうえで、判断材料を整理します。土地や建物を相続した場合に生じる負担や、放棄した場合の影響などを一つずつ確認し、相談者自身が納得して判断できるよう支援する点が特徴です。必要に応じて、専門家との連携を視野に入れながら、無理のない進め方を提案します。

専門家に依頼するメリット・デメリット

専門家に相談することには、自分ひとりで対応するよりも多くのメリットがありますが、一方で留意すべき点も存在します。

相続放棄を現実的に進めるための相談方法

初回の無料相談で確認できること

相続放棄を考え始めた段階では、「まだ何も決めていない」「放棄が正解かどうかも分からない」という状態の人がほとんどです。初回の無料相談では、結論を出すことよりも、今置かれている状況を整理することが目的になります。親が残した土地や建物の状況、自分の生活環境や家族構成、今後の不安点などを整理することで、相続する場合と放棄する場合の違いが見えやすくなります。相続放棄を選ぶべきかどうかをその場で決める必要はなく、「判断に必要な情報が何か」を確認できるだけでも、気持ちが落ち着く人は少なくありません。

目的に応じた相談の進め方

相続放棄の相談といっても、目的は人によって異なります。すでに放棄を決めており手続きだけを確認したい人もいれば、相続するか放棄するかで迷っている人もいます。そのため、相談は一律の流れではなく、相談者の状況や考えに合わせて進められます。無理に放棄を勧められることはなく、現実的な選択肢を比較しながら整理していくことが基本です。焦って判断するよりも、自分の生活や将来を踏まえて納得できる形を探すことが、後悔を防ぐことにつながります。

費用の考え方と見積り相談について

専門家への相談を検討する際、費用面が気になる人も多いと思います。相続放棄に関する相談では、対応内容や関与する範囲によって費用が異なりますが、事前に内容を整理したうえで見積りが提示されます。納得しないまま進める必要はなく、自分で対応できる部分と専門家に任せる部分を分けることで、負担を抑える選択肢もあります。費用についても含めて率直に相談することで、現実的な進め方を検討しやすくなります。

相続放棄を選んだ人たちの声

相続放棄を考えたときによくある疑問

Q. 相続放棄をすると、土地や建物には一切関われなくなりますか？

A. 相続放棄をすると、原則としてその相続については最初から相続人でなかったものと扱われます。そのため、土地や建物を自分の判断で処分したり、管理したりする立場ではなくなります。一方で、放棄後すぐに完全に無関係になるわけではなく、状況によっては一時的な管理責任が問題になることもあります。相続放棄を検討する際は、「放棄すればすべて終わり」と考えず、その後の扱いについても整理しておくことが大切です。

Q.相続放棄をすると、兄弟姉妹との関係が悪くなりませんか？

A. 相続放棄そのものが悪い選択というわけではありませんが、事前に十分な説明や共有がない場合、誤解を生むことはあります。特に土地や建物がある相続では、放棄によって次の相続人に負担が移るため、感情的な対立につながるケースもあります。だからこそ、放棄を検討する段階で、親族関係への影響も含めて整理しておくことが重要です。一人で判断せず、第三者の視点を入れることで、不要な衝突を避けやすくなります。

Q. 期限が迫っている場合でも、相談する意味はありますか？

A. あります。相続放棄には期限があるため、時間がない状況ほど焦りや不安が強くなりますが、だからこそ整理が必要になります。期限が近い場合でも、現状を確認し、何ができて何が難しいのかを把握することには意味があります。自己判断で慌てて進めるよりも、状況を整理したうえで判断したほうが、後悔の少ない選択につながります。

相続放棄は「逃げ」ではなく、生活を守るための選択

親が亡くなった後に直面する相続の問題は、気持ちの整理が追いつかないまま判断を迫られることが多くあります。特に土地や建物が含まれる相続では、「相続するのが当たり前」という思い込みが、現実的な負担を見えにくくしてしまうこともあります。すでに別の場所で生活基盤を築き、家族を支えている場合、実家を引き継ぐことが必ずしも最善とは限りません。相続放棄は親を否定する行為ではなく、自分と家族の生活を守るための一つの選択肢です。大切なのは、感情や周囲の目だけで決めるのではなく、現状を整理し、将来まで見据えて判断することです。一人で抱え込まず、第三者の視点を取り入れることで、選択肢は広がります。相続放棄を考えること自体を後ろめたく感じる必要はありません。納得できる判断をするために、立ち止まって考える時間を持つことが、後悔を減らす第一歩になります。