空き家のごみの悪臭、境界線問題｜近隣トラブル

高齢化社会が進んできている昨今では、空き家も急増しており問題となっています。所有する高齢者が老人ホームに入居したり、息子や娘が住んでいる家に転居することで、空き家になることが一般的に多いです。他にも、所有者が一人暮らしで突然亡くなり、その身内の所在がわからないなど相続人が不明で、空き家が放置されていることもよくあります。この問題を解決する場合、まずは所有者にコンタクトを取り、話し合いを進めていくことが大切です。今回は、空き家から臭ってくる悪臭や越境した草木があり困っているとお悩みの方からのご相談をもとに、解決するため気を付けるべき注意点や適切な対処の仕方をご紹介いたします。

掲載日：2023/11/08　更新日：2023/11/08

目次：空き家の悪臭問題や境界線問題をどうにかしたい方へ

• 空き家のゴミの悪臭はどのような原因があるか
• 相談例「隣の空き家からの悪臭や越境した草木があり困っている」
• 空き家のゴミの悪臭や境界線を放置したら？
• 空き家問題を解決する方法
• 空き家問題を解決する際の注意点
• 解決のために必要なこと
• PRCの解決サポート
• 選択できるサポートプラン
• 依頼の相談と申込方法

空き家のゴミの悪臭はどのような原因があるか

放置や不法投棄で悪臭の原因に

空き家には、もともと住んでいた所有者がおり、その所有者が高齢になったなどの理由で管理能力がない場合、その家族が所有者となります。家族が所有者に代わって、適切に管理して片付けを行なっていればよいのですが、適切に管理する能力がなかったり、そもそも家族がおらずそのまま放置されてしまうことがよくあります。結果、時間が経つとともに老朽化が進み、悪臭のもとになってしまうのです。

相談例「隣の空き家からの悪臭や越境した草木があり困っている」

近隣トラブルが起きてお困りの方からの詳しい相談例を記載しています。相談例の内容 は事実を一部変更して記載しています。

空き家のゴミの悪臭や境界線を放置したら？

空き家の所有者が分からなかったり、その家族と連絡が取れない場合、諦めて放置してしまいがちですが、放置すると取り返しのつかない問題が起こる可能性がいくつかあります。

空き家問題を解決する方法

所有者の身内に連絡を取る

空き家のトラブルが発生した場合、まずは所有者もしくはその家族に連絡をとってみましょう。その連絡先が分からない場合、自治体や交流の深かった住民が手がかりを知っている事がありますので尋ねてみるとよいです。それ以外にも、各地方の法務局にて、登記事項を閲覧すれば所有者を見つけることが出来ます。心配な場合は、専門家に相談してみましょう。

法務省｜法務局・地方法務局所在地一覧ページ

空き家問題を解決する際の注意点

所有者に無断で整理したり感情的にならない

空き家の所有者と話し合いをする際は、直接的な苦情を言ったり怒鳴って感情的になる事は避けましょう。慎重に話し合いを進めないと、かえってトラブルに発展し解決できなくなってしまいます。また、空き家はあくまで所有者が管理するものなので、敷地内であれば勝手に捨てて整理しないようにしましょう。不法侵入や器物損壊など法的に罰せられる可能性が出てしまいますので、強行は控えるようにしてください。

解決のために必要なこと

近隣トラブルが悪化しないか心配なら専門家に相談を

空き家の問題は、周りの環境を害して住民の身体にも影響を及ぼすので、放置せず早急に対処する必要があります。しかし、空き家の所有者がわからなかったり更なるトラブルに発展することを考えて一歩が踏み出せない方もたくさんいらっしゃいます。どのように解決したらいいか分からないとお悩みの方は、一度、PRCを利用して相談してみてください。

• 原因の追究・・・なぜ現在のトラブルが起きてしまったのか、空き家の悪臭の理由はなぜなのか？悪臭のきっかけやトラブルの元となった出来事はなかったのか？を確認する
• 情報の整理・・・空き家の所有者について知っている情報を整理してみる、所有者や近隣住民の言っていたことは本当か、ウソや疑問を抱く点はなかったか確認してみる
• 自己リサーチ・・・現在自分が把握している情報からSNSやインターネットにて情報収集をしてみる、共通の知人や友人がいる場合にはそれらの人物から情報収集してみる

PRCの解決サポート

トラブルを解決するためのサポート

プライベートリスクコンサルティングでは、依頼人の抱える問題や近隣トラブルを解決するためのサポートを行います。現在のトラブルの状況と依頼人の希望する最終的な解決の形に合わせてさまざまなサポートを行うことができます。自分で解決を試みようとしたが行う手立てがなくなってしまった、専門家に依頼しようにも各ジャンルの専門家を探すことが大変、自分解決に疲れてしまったなどPRCにサポート依頼される方はさまざまです。また、専門家に依頼をしたものの自分の望む解決はできないと言われた、希望する形で進めてくれないということは意外にも多いのです。PRCではそのような悩みを抱えた方達にもご利用していただけるよう、ご自身の希望する解決に合わせたサポートを行います。もちろん費用面でも適正かつ納得してご依頼しただけるようなプランをご用意しています。自己解決における不憫や問題を解消することができます。

選択できるサポートプラン

ご自身で選択して依頼できる料金プラン

PRCの基本料金

近隣トラブルを解決するためには、情報収集、書式作成、和解示談・裁判（弁護士）を利用することが多いといえますが、それぞれに費用がかかるため、トラブルの内容によっては多くの予算を組まなくてはならないこともあるでしょう。PRCでは、はじめての方でも解決方法がわからない方でも、コンサルタントがサポートし各費用面についてもアドバイス、予算内依頼、解決手順も含め対応しています。自分で各種専門家を探し、都度予算を考えながら依頼をしなくてもすべてコンサルタントがサポートしますのでご安心ください。

解決サポートの費用についてもっと知りたい方はこちら

依頼の相談と申込方法

まずは相談したい方

空き家によって悪臭や境界線問題のトラブルを抱えている方でどうすれば解決できるのか、解決方法について知りたい、相談したいという方は無料相談をご利用ください。現状を詳しくお聞かせいただく必要がありますが、相談内容は守秘義務によって固く守られますのでご安心ください。匿名でのご相談も可能です。

電話で相談する（通話料無料のフリーダイヤル）

メール（ホームページ内のメールフォームより必要事項を記入の上送信）

依頼申し込みを行いたい方

近隣トラブルを抱えている方でPRCに解決のためのサポートを依頼したいという方は以下の方法に沿ってお申込みください。依頼には必ずご本人によるお申込みと着手金のお支払いが必要となります。見積りは無料で作成することができますのでご相談時にその旨をお伝えください。