所有者がわからない空き家に放置された木やゴミをどうにかしたい｜近隣トラブル

空き家の樹木や放置されたゴミや不用品、悪臭などでお困りの方からのご相談をもとに、所有者がわからない空き家によるトラブルを解決したい方が知っておくべき基本的な知識情報と相談先のご紹介をいたします。お悩みの方は参考にしてみてください。

掲載日:2023年11月12日　更新日:2023年11月12日

目次：所有者がわからない空き家による問題が起きたら知っておくべき知識情報

• 相談例「隣の空き家に放置されたゴミや木の枝に困っている」
• 一般的な対応方法｜登記簿の取得
• 登記簿だけではわからない場合の解決策
• 所有者がわかったら行える4つのこと
• ご相談ください
• 選択できるサポートプラン
• 依頼の相談と申込方法

相談例「隣の空き家に放置されたゴミや木の枝に困っている」

近隣トラブルが起きてお困りの方からの詳しい相談例を記載しています。相談例の内容は事実を一部変更して記載しています。

一般的な対応方法｜登記簿の取得

所有者を知ることから

空き家による問題を解決しようとする際には、まず建物や敷地の所有者を知る必要があります。所有者を調べるためにまず初めに出来ることとしては、法務局で登記簿調本を取得して所有者を調べるのが一般的な方法です。ただし、相続登記は現在まだ義務化されていないため（2023年11月6日時点）、登記簿に記載されている情報が古いケースがよくあります。そのことから、登記簿調本を取得したとしても結局は所有者や所有者の所在がわからないために、一向に空き家問題を解決できない方が多くいらっしゃいます。しかし、登記簿調本を取得する以外の他にも所有者を調べる方法はありますので、登記簿調本だけではわからなかったという方は、ご自身の状況に合わせて適切な対処方法をとっていくと良いでしょう。本記事では登記簿以外で所有者を調べ、空き家問題を解決する方法について順を追って説明していきます。

【登記簿だけでは所有者がわからないケース一般例】

• 所有者が既に亡くなっている
• 亡くなった所有者の相続人が名義人変更をしていない
• 記載されている所有者と連絡がつかない

登記簿だけではわからない場合の解決策

専門家を利用する

登記簿だけでは所有者がわからない原因は、状況により様々ですが、いずれにしても所有者を探し出さなければ空き家問題を解決することは出来ません。しかし、ご自身で探すのはプライバシーの問題や対人トラブルなど様々なトラブルに発展する可能性があることからおすすめできません。仮に気を付けながら行ったとしても、手間や時間がかかりどうしても限界があります。せっかく頑張ったのに結局見つからなかったというケースが殆どです。そのため、登記簿だけでは所有者がわからない際は、調査会社や調査の専門家に所有者の調査を委託するのが良いでしょう。高い情報収集スキルや調査技術、法的手続きについての専門的な知識を持っている専門家を利用することで、独自の調査よりも迅速かつ効果的に探し出すことが可能になります。

一日でも早く空き家問題を解決したいという方は、すぐに専門家に相談するべきと言えるでしょう。

所有者がわかったら行える4つのこと

所有者の調査で可能になること

空き家の所有者を探し出すことで様々なことが可能になりますが、こちらでは一般的でわかりやすい4つの可能なことを下記にご紹介します。

ご相談ください

所有者がわからない空き家トラブルの際は専門家に相談

所有者がわからない空き家問題は、ご自身で簡単に所有者を調べて本人に直接対応を促すことが出来れば良いですが、現実はそう上手く事が進まず困っている方が沢山いらっしゃいます。仮にすぐに所有者がわかったとしても、それぞれの生活や事情、異なる考え方などがあるため、お互いが主張を譲らず対立してしまうこともあるでしょう。かえってトラブルを深刻化させることに繋がるといっても過言ではありません。誰もがご自身の被害を最小限に抑えたかたちで解決することをご希望されると思いますが、それには専門的な知識や情報、適切な対応が必要不可欠です。とくに、損害賠償請求など訴訟提起を考えている方は専門家の協力を得て慎重な対応をすることが大切です。

PRCでは近隣トラブルや調査の専門的な立場から、所有者の調査、話し合いから法的なサポートまでご依頼人が抱える問題を解決するための様々なサポートを行っています。お悩みを抱えている方はお気軽に無料相談をご利用ください。

選択できるサポートプラン

ご自身で選択して依頼できる料金プラン

PRCの基本料金

所有者がわからない空き家に放置された木やゴミをどうにかしたい際には、情報収集、書式作成、和解示談・裁判（弁護士）を利用することが多いといえますが、それぞれに費用がかかるため、トラブルの内容によっては多くの予算を組まなくてはならないこともあるでしょう。PRCでは、はじめての方でも解決方法がわからない方でも、コンサルタントがサポートし各費用面についてもアドバイス、予算内依頼、解決手順も含め対応しています。自分で各種専門家を探し、都度予算を考えながら依頼をしなくてもすべてコンサルタントがサポートしますのでご安心ください。

解決サポートの費用についてもっと知りたい方はこちら

依頼の相談と申込方法

まずは相談したい方

所有者がわからない空き家に放置された木やゴミをどうにかしたくてお困りの方でどうすれば解決できるのか、解決方法について知りたい、相談したいという方は無料相談をご利用ください。現状を詳しくお聞かせいただく必要がありますが、相談内容は守秘義務によって固く守られますのでご安心ください。匿名でのご相談も可能です。

電話で相談する（通話料無料のフリーダイヤル）

メール（ホームページ内のメールフォームより必要事項を記入の上送信）

依頼申し込みを行いたい方

所有者がわからない空き家に放置された木やゴミをどうにかしたくてお困りの方でPRCに解決のためのサポートを依頼したいという方は以下の方法に沿ってお申込みください。依頼には必ずご本人によるお申込みと着手金のお支払いが必要となります。見積りは無料で作成することができますのでご相談時にその旨をお伝えください。