おとり広告｜不動産投資詐欺トラブル

【おとり広告】で不動産勧誘された、不動産詐欺トラブルに遭ったという際のプライベートリスクコンサルティングの解決サポート事例のご紹介です。おとり広告によって不動産詐欺トラブルに遭っている方は事例を参考にしてご相談ください。

掲載日：2021/10/04　更新日：2023/10/25

目次：不動産投資詐欺トラブル｜解決方法

• おとり広告で勧誘されるトラブルケース事例
• 不動産おとり広告の３つの種類とは？
• 成約物件の消し忘れ
• おとり広告による不動産詐欺トラブル相談事例
• 問題点や自己解決できない理由
• 解決のために必要なこと
• PRCの解決サポート
• 選択できるサポートプラン
• 依頼の相談と申込方法

おとり広告で勧誘されるトラブルケース事例

おとり広告とは

おとり広告とは、集客目的で購入できない物件を掲載する詐欺です。中には存在しない物件を掲載している悪徳業者もいます。トラブル回避としては明らかに好条件広告が出てから１か月が経過しているなど、内覧拒否などなど好条件の物件には裏があると思いましょう。まずはPRCの専門家へご相談を。物件探しに欠かせない不動産ポータルサイト。（ポータルサイトとは『入口』『玄関』を表す言葉）ポータルサイトを直訳すると、インターネットを使って見るとき最初に表示されるWebサイトのことを指します。各サイトに掲載されている物件情報は実際には住めない＝『おとり広告』物件が含まれていることがあります。

不動産おとり広告の３つの種類とは？

不動産おとり広告の３つの種類とは？

• 意思なし物件、物件自体は存在するものの不動産事業者に取引する意思のない物件
• 架空物件、実際には存在しない架空物件
• 契約済み物件、最も数が多く、また見極めが難しい

契約済み物件に注意

上記の中で一番多いのがやっぱり契約済み物件です。殆どの不動産会社に問い合わせした時によく電話口で耳にするのが、『つい先ほど契約が決まってしまいまして..........。』といった説明を受けたことがある人が多いのではないでしょうか？掲載サイトは一週間以内の情報更新を各事業者様に呼びかけているのですが、実際には定められた更新期限を大幅に超えて掲載を続けている事例も少なくはありません。

成約物件の消し忘れ

成約物件の消し忘れ

ネット広告に掲載した物件ですでに成約済となった物件を削除しないままうっかり更新を行ってしまったり、成約済の状況を適切に把握せずにインターネット広告を掲載してしまうなど、取引のできない物件が掲載されてしまう事があります。また、不動産会社が掲載している物件は『自社で管理している物件』と『他社管理している物件』に分けられます。『自社で管理している物件』に関しては、申し込みが入ったり契約済みとなったりした際には、スタッフが掲載広告を削除します。不動産会社は掲載している物件に関して定期的に状況を確認しなければなりませんが、それを怠っている不動産会社はおとり物件ばかり載せている、という状況になっているのかもしれません。尚、賃貸物件を取り扱う掲載物件は物凄い数多く存在します。不動産会社によってはサイトごとに登録しているわけではなく、一括更新できるシステムを使っているところもあります。その場合、システムごとに更新頻度・速度が異なるため、システム上は削除していても数日はインターネットサイトに載っていることがあります。

おとり広告による不動産詐欺トラブル相談事例

おとり広告による不動産詐欺トラブルに巻き込まれた際にPRCで多く見受けられる相談事例は以下の通りです。同様のトラブルやお悩み事を抱えている方は解決方法についてしっかりと確認したほうがよいでしょう。

• やりとりしていた相手先と連絡がとれない
• 聞いていた話と違った
• ビジネスを紹介してくれた友人と関係性が悪くなった
• 投資した証拠がない（現金手渡し）
• 利回りが悪い
• 専門知識がなくて相談などどうしていいか分からない

問題点や自己解決できない理由

自己解決できない理由

上記の問題点と合わせておとり広告による不動産詐欺トラブルを自己解決できない方が多いことも依頼状況から伺えます。トラブルや問題解決を行うためには事実の確認や情報収集を行う必要があり、時間も費用もかかります。普段の生活や仕事をしている中でトラブル解決のための時間を作ることは容易なことではありません。また、最適な解決方法が分からないという方も多く見受けられます。中には法律や専門知識が必要となる事案もあり、ご自身の状況に合った知識について情報を得ることも短時間で行えることではありません。更に間違った解決法をとってしまったがために事態が悪化するということも少なくないのです。専門家に依頼をするにしてもどこに依頼をすればいいのか、はたまた依頼をするにしても行う内容に合わせた専門家の選択をすることも知り合いや依頼経験がない限りは信頼できる専門家を探すことも容易くはありません。それぞれの対処法に合わせた専門家の選出も必要でしょう。

解決のために必要なこと

事実確認と情報収集

おとり広告による不動産詐欺トラブルを解決するためには、まず事実の確認と情報収集が必要です。異なる事実や情報では希望する解決に導けないからです。正しい事実と正しい情報を得ることで適切な解決方法を見出すことが可能となります。まずはご自身で行えることから始めてみましょう。

• 原因の追究・・・なぜ現在のトラブルが起きてしまったのか、広告トラブルの理由はなぜなのか？おとり広告のきっかけやトラブルの元となった出来事はなかったのか？を確認する
• 情報の整理・・・広告会社について知っている情報を整理してみる、相手の言っていたことは本当か、ウソや疑問を抱く点はなかったか確認してみる
• 自己リサーチ・・・現在自分が把握している情報からSNSやインターネットにて情報収集をしてみる、共通の知人や友人がいる場合にはそれらの人物から情報収集してみる

PRCの解決サポート

トラブルを解決するためのサポート

プライベートリスクコンサルティングでは、依頼人の抱える問題やトラブルを解決するためのサポートを行います。現在のトラブルの状況と依頼人の希望する最終的な解決の形に合わせてさまざまなサポートを行うことができます。自分で解決を試みようとしたが行う手立てがなくなってしまった、専門家に依頼しようにも各ジャンルの専門家を探すことが大変、自分解決に疲れてしまったなどPRCにサポート依頼される方はさまざまです。また、専門家に依頼をしたものの自分の望む解決はできないと言われた、希望する形で進めてくれないということは意外にも多いのです。PRCではそのような悩みを抱えた方達にもご利用していただけるよう、ご自身の希望する解決に合わせたサポートを行います。もちろん費用面でも適正かつ納得してご依頼しただけるようなプランをご用意しています。自己解決における不憫や問題を解消することができます。

選択できるサポートプラン

ご自身で選択して依頼できる料金プラン

PRCの基本料金

おとり広告による不動産詐欺トラブルを解決するためには、情報収集、書式作成、和解示談・裁判（弁護士）を利用することが多いといえますが、それぞれに費用がかかるため、トラブルの内容によっては多くの予算を組まなくてはならないこともあるでしょう。PRCでは、はじめての方でも解決方法がわからない方でも、コンサルタントがサポートし各費用面についてもアドバイス、予算内依頼、解決手順も含め対応しています。自分で各種専門家を探し、都度予算を考えながら依頼をしなくてもすべてコンサルタントがサポートしますのでご安心ください。

解決サポートの費用についてもっと知りたい方はこちら

依頼の相談と申込方法

まずは相談したい方

おとり広告による不動産詐欺トラブルを抱えている方でどうすれば解決できるのか、解決方法について知りたい、相談したいという方は無料相談をご利用ください。現状を詳しくお聞かせいただく必要がありますが、相談内容は守秘義務によって固く守られますのでご安心ください。匿名でのご相談も可能です。

電話で相談する（通話料無料のフリーダイヤル）

メール（ホームページ内のメールフォームより必要事項を記入の上送信）

依頼申し込みを行いたい方

おとり広告による不動産詐欺トラブルを抱えている方でPRCに解決のためのサポートを依頼したいという方は以下の方法に沿ってお申込みください。依頼には必ずご本人によるお申込みと着手金のお支払いが必要となります。見積りは無料で作成することができますのでご相談時にその旨をお伝えください。